Immeuble d'habitation libre - 192 m² - Bourbourg

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Description

Situé en centre-ville de Bourbourg, cet immeuble de rapport de 192 m² constitue une opportunité intéressante pour un investisseur en quête de revenus locatifs et de potentiel de valorisation. Il comprend actuellement trois logements indépendants : un appartement d’environ 101,6 m² en rez-de-chaussée, ainsi que deux logements à l’étage, d’environ 27 m² et 31,5 m². L’ensemble est complété par deux garages, trois dépendances, une pièce de stockage d’environ 24 m², un grenier d’environ 57 m² et une grande cour. Celle-ci pourrait permettre d’envisager des places de stationnement, sous réserve des aménagements nécessaires. Le grenier et les espaces annexes offrent également des perspectives de développement, avec la possibilité d’étudier la création de logements supplémentaires, sous réserve de faisabilité technique et réglementaire. Plusieurs stratégies d’exploitation sont envisageables : location traditionnelle des trois logements, location du logement principal à une société ou étude d’une exploitation à la chambre. Les loyers communiqués pour une location traditionnelle représentent une estimation d’environ 3 200 € par mois. L’immeuble sera vendu libre de tout locataire, laissant à l’acquéreur le choix de son projet. Les compteurs d’électricité et d’eau sont actuellement communs ou partagés ; l’individualisation des consommations devra être étudiée avec les professionnels et concessionnaires concernés.

Atouts

• Trois logements indépendants existants
• Immeuble vendu libre de tout locataire
• Deux garages, trois dépendances et grande cour
• Grenier de 57 m² et espaces annexes à valoriser
• Potentiel locatif estimé à environ 3 200 € par mois
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.