Immeuble commerce occupé - 180 m² - Bar-Le-Duc

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Description

Situé au cœur de Bar-le-Duc, cet immeuble de rapport offre une opportunité d'investissement exceptionnelle. Avec une surface totale de 180 m², il se compose d'un local commercial et de deux appartements meublés respectivement de 60 m² et 70 m². Les appartements, lumineux et traversants, bénéficient d'un bon ensoleillement, garantissant un cadre de vie agréable pour les locataires. Avec des revenus locatifs annuels de 18 000 € hors charges, cet immeuble affiche une rentabilité brute de 10 %, ce qui en fait une option séduisante pour les investisseurs. La toiture a été entièrement refaite en 2026, assurant ainsi une bonne isolation et un entretien réduit. Les diagnostics de performance énergétique des logements sont respectivement classés C et D. En outre, la taxe foncière annuelle s'élève à 1 560 €, garantissant des charges maîtrisées pour l'acquéreur. Cette configuration permet un dégagement financier intéressant, selon le mode de financement choisi, et représente une belle opportunité d'investissement dans un secteur dynamique.

Atouts

• Revenus locatifs annuels de 18 000 €
• Rentabilité brute de 10 %
• Toiture refaite en 2026
• Appartements lumineux et traversants
• Emplacement privilégié en centre-ville
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.