Immeuble commerce occupé - 172 m² - Châteauroux

1/1

Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé au cœur de Châteauroux, à seulement 200 mètres de la gare. Avec une superficie totale de 172 m², cet immeuble se compose de quatre appartements et d'un local commercial actuellement loué, offrant un rendement brut attractif de 8%. L'immeuble est entièrement occupé, garantissant des revenus locatifs immédiats pour les investisseurs avisés. La configuration comprend trois appartements en étage, avec des surfaces de 35 m², 40 m² et 29 m², ainsi qu'un appartement de 27 m² au rez-de-chaussée. Le local commercial au rez-de-chaussée assure une rentabilité supplémentaire avec des loyers annuels s'élevant à 36 000 €, offrant ainsi une opportunité d'investissement clé en main. Le DPE est classé C et le GES A, témoignant de la performance énergétique de l'immeuble. Ne manquez pas cette opportunité de maximiser votre cash-flow dans un secteur en pleine croissance. Visites sur demande, dossier locatif et bilan des loyers disponibles.

Atouts

• Rendement brut de 8%
• Immeuble entièrement occupé
• Proximité immédiate de la gare
• Opportunité clé en main pour investisseurs
• Dossier locatif et bilan des loyers disponibles
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.