Immeuble d'habitation
occupé- 165 m2 - Béthune

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé sur le Boulevard Raymond Poincaré à Béthune, à proximité de toutes les commodités et des axes de transport principaux. Avec une surface développée d'environ 165 m², cet ensemble immobilier en mono-propriété se compose de 6 lots bien structurés, offrant un potentiel locatif attractif. Au rez-de-chaussée, un local professionnel génère un loyer de 195 € HC, tandis que les étages accueillent 5 studios/T1, optimisés pour la location, avec des loyers estimés allant de 360 € à 485 € HC par mois. La rentabilité brute s'élève à 8,67 % sur les loyers hors charges, atteignant 8,90 % charges comprises, offrant ainsi un rendement proche de 9 %. Bien qu'il nécessite des travaux de rénovation énergétique, cette propriété représente une opportunité précieuse pour les investisseurs désirant générer du déficit foncier et valoriser leur patrimoine dans un marché en forte demande locative. Les compteurs individuels sont bien séparés, assurant une gestion locative simplifiée. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien ayant un potentiel de plus-value significatif.

Atouts

• Rendement brut de 8,67 %
• Local professionnel au rez-de-chaussée
• 5 appartements T1/studios optimisés pour la location
• Emplacement stratégique à Béthune
• Potentiel de valorisation après travaux
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.