Immeuble d'habitation libre - 160 m² - Saint-Denis

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Description

À Saint-Denis, cet immeuble de rapport de 160 m² comprend six lots et constitue une opportunité d’investissement locatif dans un secteur recherché. Entièrement rénové, il bénéficie de prestations homogènes et ne nécessite pas de travaux annoncés. La rénovation a notamment porté sur le ravalement, l’isolation, l’électricité et la plomberie. L’immeuble comprend deux appartements en rez-de-chaussée avec terrasse ainsi qu’une cave aménagée. La majorité des logements affiche un DPE de classe C, un atout pour le confort des occupants et la maîtrise des consommations énergétiques. Le diagnostic énergétique a été réalisé le 24 juin 2025 et indique une consommation d’énergie primaire de 211 kWh/m²/an. Le revenu locatif annuel est estimé à environ 55 000 €, offrant une base intéressante pour étudier la rentabilité du projet. Proposé au prix de 720 000 €, ce bien clé en main s’adresse aux investisseurs souhaitant acquérir un immeuble rénové, composé de plusieurs lots et prêt à être exploité. L’occupation actuelle et les revenus effectivement perçus restent à confirmer.

Atouts

• Immeuble de rapport de six lots
• Rénovation complète : ravalement, isolation, électricité et plomberie
• Deux appartements en rez-de-chaussée avec terrasse
• Revenu locatif estimé à environ 55 000 € par an
• Majorité des lots classée DPE C
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.