Immeuble commerce occupé - 157 m² - Agen

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel, idéalement situé en plein cœur d'Agen. Avec une surface de 157 m², ce bien entièrement neuf offre une opportunité rare pour les investisseurs en quête d'un patrimoine immobilier de qualité. L'immeuble est composé de 6 appartements T2, tous dotés de prestations modernes et soignées, répondant aux normes de la réglementation RE 2020. Grâce à son excellent classement énergétique (DPE B) et à la climatisation réversible présente dans chaque logement, cet immeuble garantit un confort optimal pour les futurs occupants. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et des services, en fait un choix stratégique pour un investissement locatif pérenne. De plus, ce bien est éligible au dispositif Jeanbrun, offrant des avantages fiscaux attractifs sous certaines conditions. Un véritable immeuble clé en main, parfaitement adapté pour enrichir un portefeuille immobilier de qualité. Dossier complet, plans et renseignements complémentaires disponibles sur demande.

Atouts

• Immeuble entièrement neuf et moderne
• 6 appartements T2 avec prestations de qualité
• Excellent classement énergétique : DPE B
• Emplacement privilégié en hypercentre d'Agen
• Éligible au dispositif Jeanbrun pour des avantages fiscaux
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.