Immeuble d'habitation occupé - 152 m² - Aubagne

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport rare sur le marché, idéal pour les investisseurs en quête d'un actif patrimonial de qualité. Situé à Aubagne, cet immeuble en pleine propriété s'étend sur une surface totale de 152,40 m², incluant les parties communes. Il se compose de six lots distincts, offrant une flexibilité d'utilisation appréciable. Au 1er étage, vous trouverez un appartement de type 2 de 34,62 m², tandis que les 2e et 3e étages accueillent quatre studios, dont la superficie varie entre 14,79 m² et 19,44 m². Chaque logement est équipé de son propre compteur électrique, ce qui facilite la gestion locative et optimise les charges. Grâce à sa configuration, cet immeuble permet d'envisager diverses stratégies d'exploitation, telles que la location nue, meublée, à destination des étudiants ou en courte durée, selon les réglementations en vigueur. Ce bien représente une opportunité unique de valorisation patrimoniale à moyen et long terme, et est particulièrement adapté aux investisseurs, marchands de biens ou foncières familiales.

Atouts

• Immeuble en pleine propriété
• 6 lots indépendants
• Compteurs électriques individuels
• Faibles contraintes de gestion
• Potentiel d'optimisation des revenus locatifs
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.