Immeuble bureaux occupé - 150 m² - Apt

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport d'environ 150 m² idéalement situé au cœur de la rue commerçante d'Apt, dans le Luberon. Cette propriété séduira les investisseurs ainsi que les entrepreneurs en quête d'un bien avec un potentiel de valorisation significatif. Au rez-de-chaussée, un local commercial est actuellement occupé par un bail commercial 3-6-9, générant un loyer mensuel de 800 €, offrant ainsi une rentabilité immédiate. Les étages supérieurs, quant à eux, représentent une opportunité d'aménagement unique. Actuellement utilisés comme bureaux et espaces de stockage, ces niveaux disposent d'un point d'eau et de toilettes, et peuvent être réaménagés pour créer un appartement ou plusieurs espaces selon vos projets. La création d'un accès indépendant pourrait optimiser cet espace en permettant un usage résidentiel. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, notamment sur la toiture et l'intérieur, cela constitue également un levier important pour créer de la valeur. Dans un marché où les immeubles en centre-ville sont rares, cette opportunité vous permet de développer un patrimoine immobilier tout en maximisant votre rentabilité. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir le potentiel de ce bien et organiser une visite.

Atouts

• Local commercial loué avec loyer mensuel de 800 €
• Emplacement stratégique en centre-ville
• Potentiel d'aménagement des étages supérieurs
• Accès indépendant possible pour création d'appartement
• Opportunité rare sur le marché immobilier local
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.