Immeuble d'habitation libre - 146 m2 - Saint-Priest-Sous-Aixe

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Description

À vendre, un immeuble de rapport de 146 m² situé au 1 Lieu-dit Le Palais, à Saint-Priest-sous-Aixe. Ce bien, en monopropriété, représente une opportunité d'investissement locatif de choix, offrant une rentabilité attractive et un potentiel patrimonial intéressant. Construit en 1964 et régulièrement entretenu, cet immeuble se compose de deux appartements T3 d'environ 70 m² chacun, dotés de cuisines équipées, de deux chambres, et de WC indépendants. Le chauffage est individuel grâce à des poêles à granulés, garantissant ainsi des charges maîtrisées pour le propriétaire. À l'extérieur, un grand jardin commun de 1 163 m² ainsi que deux dépendances en dur pour le stockage ou comme local vélo viennent compléter ce bien. Des travaux importants ont été réalisés récemment, notamment la réfection de la toiture, l'isolation des combles, et la rénovation complète d'un appartement, renforçant ainsi la sécurité de votre investissement à long terme. Vendu libre de toute occupation, cet immeuble vous offre la liberté de choisir votre stratégie locative, avec des loyers estimés à environ 1 200 € par mois. Idéal pour un projet d'investissement locatif ou patrimonial, ce bien clé en main se situe dans un secteur calme et agréable, à proximité de Limoges, dans un environnement verdoyant et recherché.

Atouts

• Immeuble clé en main
• Rentabilité locative estimée à 1 200 € par mois
• Travaux récents effectués (toiture, isolation, rénovations)
• Grand jardin commun apprécié par les locataires
• Pas de syndic, gestion simplifiée
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.