Immeuble bureaux libre - 134 m² - Montpellier

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Description

À Montpellier, au 22 rue de la Loge, cet immeuble de 134 m² est proposé dans le cadre d’un projet d’investissement clé en main. Le programme prévoit sa restructuration en quatre logements : deux studios de 28 et 29 m², ainsi que deux appartements de type T2 de 38 et 39 m². Le bien sera livré rénové et prêt à être mis en location, avec un accompagnement couvrant l’étude du projet, les démarches administratives et la réalisation des travaux à prix ferme et définitif. Le chantier comprend notamment le curage, les éventuelles reprises de structure, la création des cloisons, la rénovation complète des installations électriques et de plomberie, ainsi que les menuiseries, les revêtements et l’aménagement des cuisines et salles d’eau. Un DPE sera établi après travaux ; le bâtiment est actuellement dépourvu de système de chauffage et n’est donc pas soumis au DPE à ce stade. Les loyers prévisionnels annoncés s’élèvent à 2 220 € par mois hors charges, soit 26 640 € par an, pour une rentabilité brute estimée à 7,2 %. Le prix global indiqué est de 370 000 €, comprenant le foncier, les frais de notaire, l’étude et les travaux. Les projections de loyers et de rentabilité sont prévisionnelles et restent à confirmer.

Atouts

• Immeuble de 134 m² au centre-ville de Montpellier
• Projet de restructuration en 4 logements
• Travaux réalisés à prix ferme et livraison prête à louer
• Loyers prévisionnels de 2 220 € par mois hors charges
• Rentabilité brute prévisionnelle annoncée de 7,2 %
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.