Immeuble commerce libre - 130 m² - Elbeuf

1/1

Description

Situé au cœur d'Elbeuf, cet immeuble de rapport d'une surface totale de 130 m² se compose de trois lots distincts, offrant une opportunité d'investissement idéale. Le premier lot est un local commercial de 40 m², parfait pour une activité professionnelle, tandis que les deux autres sont des appartements de type F2, également de 40 m² chacun. Chaque unité dispose de compteurs d'eau et d'électricité individuels, garantissant une gestion des charges optimisée. Avec un revenu annuel de 18 000 €, cet immeuble affiche une rentabilité brute impressionnante de 11%, ce qui en fait une option attrayante pour les investisseurs. La taxe foncière est raisonnable, s'élevant à 583 € pour le local commercial et 1102 € pour les deux appartements. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé E, ce qui permet d'envisager des améliorations énergétiques. Pour un prix de 155 000 €, cet immeuble présente un excellent potentiel de rentabilité et de valorisation à long terme.

Atouts

• Rendement brut de 11%
• Comprend un local commercial et deux appartements
• Compteurs d'eau et d'électricité individuels
• Taxe foncière abordable
• Emplacement stratégique au cœur d'Elbeuf
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.