Immeuble commerce occupé - 120 m² - Crouy-Sur-Ourcq
77840 Crouy-Sur-OurcqPrix de vente
197 662 €
Loyers annuels
21 960 €
Rendement brut
0.11%
Description
Découvrez une opportunité d'investissement rare en plein cœur de Crouy-sur-Ourcq avec cet immeuble de rapport de 120 m², idéal pour les investisseurs à la recherche de revenus immédiats. Ce bien, réparti sur trois niveaux, est composé d'un local commercial et d'un appartement studio en mezzanine, offrant une flexibilité d'usage et une rentabilité attractive. Le local commercial, générant un loyer de 1 200 € par mois, est déjà loué, tout comme l'appartement qui rapporte 630 € supplémentaires chaque mois. Avec une rentabilité brute de plus de 21 000 € par an, cet immeuble est un choix judicieux pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille. De plus, les compteurs électriques sont séparés, permettant une gestion simplifiée des charges. Profitez de cette offre exceptionnelle et sécurisez votre avenir financier dès aujourd'hui !
Atouts
- Immeuble mixte avec local commercial et logement
- Revenus locatifs immédiats de 1 830 € par mois
- Rentabilité brute attractive de +21 000 € par an
- Compteurs électriques séparés pour une gestion simplifiée
- Emplacement central à Crouy-sur-Ourcq
- DPE : D
Surface
120 m²
Lots
6
Année
1905
Informations financières
| Prix de vente | 197 662 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 21 960 € |
| Loyers mensuels | 1 830 €/mois |
| Rendement brut | 0.11 % |
| Prix au m² | 1 647 €/m² |
| Nombre de lots | 6 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
158 130 €
Coût total des intérêts
61 972 €
917 €
sur 20 ans
27.7 %
cash-on-cash annuel
+913 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
