Immeuble commerce occupé - 110 m² - Montluçon

1/1

Description

Situé au cœur de Montluçon, cet immeuble de rapport de 110 m² est une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien clé en main. Composé de trois appartements de type F2, entièrement rénovés, cet immeuble offre un excellent potentiel locatif. Les logements bénéficient d'une classe énergétique B et d'un système de chauffage par climatisation réversible, garantissant confort et économies d'énergie. En outre, l'immeuble est de plain-pied, ce qui facilite l'accès pour tous les occupants. Avec des locataires sérieux et un loyer mensuel de 1 350 € hors charges, vous aurez la tranquillité d'esprit d'un revenu locatif stable. Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services publics, cet immeuble se trouve dans un secteur très recherché. La gestion est simplifiée par l'absence de syndic de copropriété, ce qui constitue un atout majeur pour les investisseurs. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien dans un emplacement privilégié avec une excellente rentabilité.

Atouts

• Immeuble de rapport avec 3 appartements F2
• Revenus locatifs mensuels : 1 350 € hors charges
• Rentabilité brute de 9,5%
• Rénovations récentes, aucun travaux à prévoir
• Emplacement central, proche de toutes commodités
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.