Immeuble commerce occupé - 105 m² - Fréjus

1/1

Description

Découvrez une opportunité rare d'investissement au cœur de Fréjus avec cet immeuble de rapport de 105 m². Situé à moins de 5 minutes de la gare SNCF et à proximité immédiate des commerces, cet immeuble se compose de 6 appartements entièrement loués, offrant un revenu locatif stable et attractif. La configuration se compose de 4 studios à 550 €/mois, 1 studio à 500 €/mois et 1 studio à 400 €/mois, générant des revenus annuels de 37 200 €, soit une rentabilité brute impressionnante de 8,9 %. Les loyers n'ayant pas été révisés depuis 2020, il existe un fort potentiel d'augmentation des revenus, ce qui en fait un investissement intéressant. L'immeuble ne nécessite aucun travaux, les principales rénovations ayant déjà été effectuées, notamment la toiture, les parties communes et les appartements. Chaque logement bénéficie de compteurs d'eau et d'électricité indépendants, et le système de chauffage est individuel, garantissant à la fois confort et maîtrise des charges. Avec des frais de copropriété très limités et une taxe foncière raisonnable de 2 400 €/an, cet investissement clé en main vous permettra de bénéficier de revenus immédiats tout en offrant un potentiel de valorisation à long terme.

Atouts

• Rentabilité brute de 8,9%
• Immeuble entièrement occupé avec revenus immédiats
• Travaux récents : toiture et parties communes rénovées
• Pas de copropriété, très peu de charges
• Proximité des commerces et de la gare SNCF
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.