Immeuble commerce occupé - 574 m² - Melun

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Description

À Melun, découvrez cet immeuble de rapport unique, alliant 6 appartements et 2 locaux commerciaux, idéalement situé à proximité immédiate de la gare. Avec une surface d'environ 574 m² (733 m² utiles), cet actif présente une opportunité rare sur le marché immobilier. La configuration mixte de cet immeuble en fait un choix attrayant pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille entre habitation et commerce. Parmi les 6 appartements, un est à rénover, offrant ainsi un potentiel d'optimisation supplémentaire. De plus, l'immeuble est complété par 7 garages et des caves, augmentant la valeur locative de chaque lot. La dynamique de requalification du secteur, notamment avec le réaménagement de la place de l'Ermitage, augure d'une valorisation de l'ensemble. La gare de Melun, desservie par le RER D et la Ligne R, constitue un atout majeur pour les futurs locataires. Ce bien représente une stratégie patrimoniale solide, avec un dernier appartement à acquérir permettant d'optimiser la gestion et de simplifier la propriété. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur en plein essor.

Atouts

• Immeuble mixte avec 6 appartements et 2 locaux commerciaux
• Emplacement stratégique à proximité de la gare de Melun
• 7 garages et caves inclus, renforçant la valeur locative
• Secteur en pleine requalification avec projets d'aménagement
• Opportunité d'optimisation avec un dernier appartement à acquérir
• DPE : D

Informations financières

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