Immeuble commerce occupé - 574 m² - Melun

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Description

Nous vous présentons une opportunité rare d'investissement à Melun, avec cet immeuble de rapport idéalement situé à proximité immédiate de la gare, offrant un accès rapide aux lignes RER D et Transilien. Composé de six appartements et de deux locaux commerciaux, cet actif totalise environ 574 m² (733 m² utiles) et bénéficie d'une configuration attrayante pour les investisseurs en quête de diversification entre l'habitation et le commerce. Un des appartements nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi un potentiel de valorisation supplémentaire. De plus, l'immeuble est complété par sept garages et des caves qui renforcent la rentabilité locative de chaque lot. L'axe de requalification du secteur, notamment autour de la place de l'Ermitage, promet de dynamiser davantage ce quartier en transformant les infrastructures, en créant des zones piétonnes sécurisées et en améliorant la circulabilité grâce à la mise en place d'un parking-relais de 950 places. Avec un seul appartement restant à acquérir pour détenir la pleine propriété, cette offre représente une occasion unique d'optimiser la gestion immobilière et de préparer des arbitrages futurs. Ne manquez pas cette chance de vous positionner sur un marché en pleine mutation !

Atouts

• Proximité immédiate de la gare de Melun
• Mixité habitation et commerce
• 7 garages et caves inclus
• Secteur en pleine requalification
• Opportunité d'acquisition de la pleine propriété
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.