Immeuble bureaux occupé - 580 m² - Montmorency

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Description

À Montmorency, cet immeuble de rapport de 580 m², élevé sur quatre niveaux et comprenant des caves, offre une configuration diversifiée, adaptée à un projet d’investissement. Le rez-de-chaussée accueille deux locaux commerciaux, dont l’un se prolonge au sous-sol, avec une salle des coffres, ainsi qu’au premier étage, où se trouvent des bureaux reliés par deux escaliers intérieurs. Les étages comprennent plusieurs logements : un deux-pièces et un studio au premier étage, deux appartements de deux pièces et un trois-pièces avec terrasse au deuxième, puis un deux-pièces et un trois-pièces au troisième. Ce dernier dispose d’un escalier intérieur menant aux combles. Un autre appartement de deux pièces avec terrasse complète l’ensemble au quatrième étage. Les deux locaux commerciaux sont occupés de longue date et génèrent près de 40 000 € de revenus annuels. Des travaux sont à prévoir, laissant la possibilité d’envisager une amélioration et une valorisation du patrimoine. L’immeuble est situé dans une copropriété de 16 lots, dont 7 lots d’habitation, sans procédure en cours. Un bien à étudier pour un investisseur recherchant un ensemble mixte associant commerces et logements.

Atouts

• Immeuble mixte de 580 m² sur plusieurs niveaux
• Deux locaux commerciaux occupés de longue date
• Près de 40 000 € de revenus annuels issus des commerces
• Plusieurs logements, dont des appartements avec terrasse
• Potentiel de valorisation après travaux
• DPE : D

Informations financières

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