Immeuble commerce libre - 567 m² - Beaucaire

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Description

Situé au cœur de Beaucaire, cet immeuble de rapport d'une superficie d'environ 567 m² offre une opportunité unique pour les investisseurs avertis. Ancien bâtiment de tanneur datant du 17ème siècle, cette propriété se compose de trois édifices distincts, chacun avec une toiture propre, ce qui lui confère un charme indéniable. Avec sa façade de 27 mètres linéaires et son positionnement stratégique à l'angle de trois rues, cet immeuble bénéficie d'une visibilité exceptionnelle. L'ensemble est accessible par trois entrées distinctes, incluant un bâtiment de deux étages sur garage, un autre en angle également de deux étages sur un local commercial, et un bâtiment de trois étages avec un ancien séchoir. L'intérieur est lumineux grâce à de grandes fenêtres, et la superficie du rez-de-chaussée permet une flexibilité d'aménagement. Ce bien offre la possibilité de réaliser un projet de rénovation ambitieux, incluant la création de huit logements (un T1, six T2 et un T3 en duplex) et d'un grand local commercial. Des démarches administratives préalables ont déjà été entamées, et des aides financières sont envisageables sous certaines conditions. Avec son emplacement central, au sein d'un programme de revitalisation urbaine, cet investissement est idéal pour ceux souhaitant capitaliser sur le potentiel d'un bien patrimonial en plein développement.

Atouts

• Emplacement central et stratégique
• Potentiel de création de 8 logements et 1 local commercial
• Bâtisse historique avec charme authentique
• Possibilité d'aides financières sous conditions
• Partie des projets de revitalisation urbaine
• DPE : D

Informations financières

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