Immeuble commerce libre - 567 m² - Beaucaire

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Description

Au cœur de Beaucaire, cet ensemble immobilier de caractère développe environ 567 m² et présente une façade de 27 mètres linéaires, à l’angle de trois rues. Ancien immeuble de tanneur datant du XVIIᵉ siècle, il se compose de trois bâtiments aux toitures distinctes, desservis par un grand escalier intérieur central. L’ensemble comprend notamment deux bâtiments de deux étages et un bâtiment de trois étages, ainsi qu’un ancien séchoir de tanneur. De grandes fenêtres apportent une belle luminosité aux différents niveaux. Un projet de rénovation globale a été étudié pour créer huit logements — un T1, six T2 et un T3 en duplex — ainsi qu’un vaste local commercial en angle de rue. Les espaces du rez-de-chaussée offrent également des possibilités d’aménagement en garage, caves et locaux pour vélos ou motos. Les façades en pierre de taille sont annoncées en excellent état, tandis que les toitures nécessitent une réhabilitation complète. Des études préalables sont en cours et des aides financières pourraient être accessibles sous conditions, notamment dans le cadre de l’OPAH. Situé dans un secteur central concerné par un programme de revitalisation urbaine, à proximité de la place de la mairie, cet immeuble constitue une opportunité pour un projet patrimonial associant habitation et commerce. Prix : 480 000 €.

Atouts

• Ensemble de caractère datant du XVIIᵉ siècle
• 567 m² et façade de 27 mètres linéaires
• Emplacement d’angle au cœur de Beaucaire
• Projet envisageable de 8 logements et 1 local commercial
• Façades en pierre de taille annoncées en excellent état
• DPE : D

Informations financières

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