Immeuble commerce occupé - 560 m² - Bohain-En-Vermandois

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Description

À vendre : Immeuble de rapport d'une superficie de 560 m², idéalement situé au cœur de Bohain-en-Vermandois. Cette propriété se compose de trois appartements spacieux et d'un vaste local commercial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial actuellement loué à 1 250 euros hors charges, offrant une belle visibilité et un potentiel de rentabilité attractif. Le premier étage abrite un appartement de 120 m², pouvant être loué à 520 euros hors charges, tandis que le second étage dispose également d'un appartement de 120 m², loué à 495 euros hors charges. Enfin, le troisième étage propose un appartement de 125 m², avec un loyer de 470 euros hors charges. En annexe, le terrain comprend trois garages, dont deux sont déjà loués, générant des revenus additionnels de 80 et 40 euros. Avec des revenus annuels de 34 260 euros, cet immeuble représente une opportunité d'investissement intéressante. La taxe foncière s'élève à 3 000 euros par an. Pour toute demande d'informations supplémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 07x44x47x42x94. Référence annonce : 172. Consommation énergétique : 113 kWh/m²/an, Émission de gaz à effet de serre : 3 CO2/m²/an. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Atouts

• Immeuble mixte : 3 appartements et un local commercial
• Revenus annuels de 34 260 euros
• Local commercial loué à 1 250 euros HC
• Appartements loués avec des loyers attractifs
• Trois garages supplémentaires pour un revenu complémentaire
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.