Immeuble commerce occupé - 523 m² - Toulon

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Description

Découvrez une opportunité d'investissement rare au cœur de Toulon avec cet immeuble de rapport de 523 m². Situé dans le dynamique Quartier de l'Innovation, à proximité de l'Avenue Vauban, cet édifice de style Haussmannien s'articule sur 5 niveaux. Entièrement occupé, il génère un revenu locatif annuel de 73 000 EUR, offrant ainsi une rentabilité brute attrayante de 7%. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial stable, loué sous bail professionnel 3/6/9, tandis que chaque étage (R+1 à R+4) propose un grand appartement d'environ 80 m², tous rénovés avec goût et climatisés. Géré avec soin par un propriétaire unique, l'immeuble affiche un taux d'occupation de 100%, garantissant une gestion locative saine. En excellent état général, cet immeuble allie charme de l'ancien et modernité, avec des équipements récents tels que des portes blindées et des salles de bains contemporaines. Sa localisation stratégique, à deux pas des commerces et des gares, en fait un bien très attractif pour les investisseurs. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception dans un secteur en plein essor.

Atouts

• Rentabilité brute de 7%
• Immeuble entièrement occupé avec 100% de taux d'occupation
• Rénovation récente des appartements avec climatisation
• Local commercial stable en rez-de-chaussée
• Emplacement stratégique au cœur du centre-ville
• DPE : D

Informations financières

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