Immeuble commerce occupé - 523 m² - Toulon

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Description

En exclusivité, immeuble de rapport de 523 m² situé au cœur de Toulon, dans le quartier de la Haute Ville, à proximité de l’Avenue Vauban, de la gare et du Quartier de l’Innovation. Édifié sur cinq niveaux, cet immeuble de caractère haussmannien comprend un local commercial en rez-de-chaussée, loué sous bail professionnel 3/6/9, ainsi qu’un appartement d’environ 80 m² à chacun des étages R+1 à R+4. Entièrement loué, le bâtiment génère 73 000 € de revenus locatifs annuels, soit une rentabilité brute annoncée de 7 %. Il bénéficie d’une gestion locative présentée comme saine et de baux établis par un professionnel. Les appartements ont été rénovés et sont climatisés. Ils disposent de salles d’eau ou de bains modernes, de portes blindées et d’une cave privative. L’immeuble est indiqué en excellent état général et les diagnostics mentionnent l’absence d’amiante dans les locaux. Son emplacement central permet de rejoindre à pied les commerces ainsi que les gares ferroviaire et routière, avec un accès rapide aux axes autoroutiers. Le prix de vente est de 1 155 000 € frais d’agence inclus. Taxe foncière annuelle : 6 587 €.

Atouts

• Immeuble mixte de 523 m² sur cinq niveaux
• Entièrement loué, avec 73 000 € de revenus locatifs annuels
• Rentabilité brute annoncée de 7 %
• Appartements rénovés et climatisés, chacun avec une cave privative
• Emplacement central à proximité des gares, commerces et axes autoroutiers
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.