Immeuble commerce occupé - 52 m² - Montalieu-Vercieu

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Description

À Montalieu-Vercieu, cet immeuble de rapport représente une opportunité d'investissement rare et lucrative. Avec une surface totale de 52 m², il se compose de quatre lots distincts, offrant un mélange équilibré de locaux commerciaux et d'appartements résidentiels. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial d'environ 26 m², actuellement occupé par un locataire depuis 2011, avec un loyer mensuel de 416,73 €. À l'étage, deux appartements sont disponibles : un appartement de type 3 de 52 m², loué depuis 2018 pour un montant de 476,44 € par mois, et un autre appartement de type 2 de 35 m², dont le bail prendra effet en août 2024 pour 405 €. L'immeuble bénéficie de menuiseries en double vitrage et d'un chauffage électrique individuel, garantissant confort et économies d'énergie pour les locataires. Avec une taxe foncière raisonnable de 1200 €, cet investissement est idéal pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille tout en assurant un revenu locatif stable.

Atouts

• Immeuble avec 4 lots : 1 local commercial et 3 appartements
• Revenus locatifs mensuels stables
• Baux en cours assurant une occupation continue
• Double vitrage et chauffage électrique individuel
• Taxe foncière raisonnable de 1200 €
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.