Immeuble mixte occupé - 510 m² - Montigny-Lès-Metz

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Description

Situé au 24 rue Général Franiatte, à Montigny-lès-Metz, cet immeuble mixte de 510 m² représente une opportunité d’investissement au sein d’une commune appréciée pour sa proximité avec Metz, ses commerces, ses écoles et ses transports. L’ensemble comprend deux locaux commerciaux, trois appartements, trois caves et quatre garages privatifs. Au rez-de-chaussée, un local d’environ 113 m² est aménagé en bar et un second local commercial d’environ 112 m² a précédemment accueilli une boucherie. Un appartement T4 en duplex de 94 m² complète ce niveau : il dispose de trois chambres, d’un séjour, d’une cuisine, d’une salle d’eau, de toilettes et d’une cour. Aux étages, un T5 de 110 m² comprend trois chambres, un salon, une cuisine, une salle d’eau et des toilettes. Un T3 de 81 m² propose une chambre, un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle d’eau et des toilettes. La diversité des surfaces et des usages offre plusieurs possibilités d’exploitation et de valorisation, sous réserve de la situation locative et des projets de l’acquéreur. Les diagnostics énergétiques indiqués sont E pour l’immeuble et le T5, et F pour le T3 ; le duplex est classé E. Prix de vente : 500 000 €, honoraires d’agence inclus, dont 20 000 € à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 480 000 €. Copropriété de 12 lots, sans procédure en cours.

Atouts

• Immeuble mixte de 510 m²
• Deux locaux commerciaux et trois appartements
• Quatre garages privatifs et trois caves
• Appartement T4 en duplex avec cour
• Prix de vente : 500 000 € honoraires inclus
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.