Immeuble bureaux occupé - 500 m² - Sparsbach

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Description

À Sparsbach, cet immeuble de rapport de 500 m² réunit une activité de restauration et trois logements actuellement loués. Le restaurant, en activité au rez-de-chaussée, dispose d’environ 270 m², de trois salles pouvant accueillir jusqu’à 100 couverts en intérieur, ainsi que d’une terrasse autorisée par la mairie pour 35 personnes. Il comprend également un bar, une cuisine professionnelle équipée, un bureau, un cellier, une cave et une cour extérieure. Les étages accueillent trois appartements loués : un F1 avec garage et cave, un F4 avec terrasse de 25 m², garage fermé et stationnement extérieur, ainsi qu’un F5 en duplex avec balcon, parking et cave. Des espaces communs et des combles aménageables complètent l’ensemble. Un parking d’environ 500 m² à l’arrière dessert les résidents et la clientèle du restaurant. Les loyers annoncés s’élèvent à 37 440 € par an, soit un rendement brut supérieur à 10 % au prix indiqué de 350 000 €. Les locataires sont en place depuis de nombreuses années. L’immeuble a été rénové en 2008, notamment au niveau de la façade, de l’électricité, du chauffage, des fenêtres et de l’isolation. Il est équipé de fenêtres PVC à double vitrage et d’un chauffage collectif au fioul avec répartiteurs. Taxe foncière : 1 971 €.

Atouts

• Immeuble mixte avec restaurant en activité et trois logements loués
• 37 440 € de loyers annuels annoncés, rendement brut supérieur à 10 %
• Restaurant de 270 m² avec capacité de 100 couverts en intérieur
• Terrasse autorisée et parking d’environ 500 m²
• Rénovation réalisée en 2008 et combles aménageables
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.