Immeuble commerce occupé - 500 m² - Limoges

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Description

Situé en plein centre-ville de Limoges, cet immeuble de rapport développe une surface totale de 500 m² et réunit des locaux commerciaux et des logements. Il comprend un local commercial en rez-de-chaussée ainsi que dix appartements, répartis entre huit studios et deux logements de type F2. L’ensemble est actuellement loué, offrant une occupation complète dès l’acquisition. Les loyers hors charges représentent environ 59 186,52 € par an. Le futur acquéreur pourra également étudier le potentiel de réévaluation des loyers des appartements, selon les conditions locatives et la réglementation en vigueur. Par sa composition diversifiée et son emplacement central, l’immeuble constitue une opportunité d’investissement à Limoges. Le prix de vente est de 653 920 € FAI, dont 7,2 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Des photos complémentaires et des informations détaillées sont disponibles sur demande. Une visite peut être organisée auprès de l’équipe Arthur Loyd Limoges.

Atouts

• Emplacement en plein centre-ville de Limoges
• Immeuble mixte : local commercial et 10 appartements
• Ensemble actuellement entièrement loué
• Environ 59 186,52 € de loyers annuels hors charges
• Potentiel de réévaluation des loyers des appartements
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.