Immeuble bureaux occupé - 500 m² - Hénin-Beaumont

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport de 500 m², situé au cœur d'Hénin-Beaumont, proposé en exclusivité par le Groupe Souchez Immobilier. Composé de quatre lots actuellement loués, cet actif diversifié comprend un local commercial, des bureaux et des appartements, offrant ainsi un excellent potentiel de revenus immédiats. Le local commercial de 55 m² bénéficie d'une vitrine bien exposée sur la rue, garantissant une visibilité optimale. Quant aux bureaux, s'étalant sur 320 m² sur deux niveaux, ils représentent une opportunité locative favorable, avec une surface significative. Les deux appartements T3, d'une superficie de 70 m² et 62 m², complètent cette offre variée. Actuellement, cet immeuble génère un chiffre d'affaires de 5 100 euros par mois, soit environ 61 200 euros par an, et tous les lots sont loués, assurant ainsi un revenu locatif dès l'acquisition. La diversité des usages et des locataires constitue un atout majeur pour la répartition des risques locatifs, attirant aussi bien les investisseurs cherchant à sécuriser un patrimoine que ceux désireux d'optimiser la rentabilité de leur investissement. Le Groupe Souchez Immobilier se tient à votre disposition pour vous fournir toutes les informations nécessaires concernant les baux en cours et les éléments financiers, afin de vous aider à évaluer la performance de cet investissement.

Atouts

• Environ 500 m² de surface
• 4 lots actuellement loués
• Revenus annuels d'environ 61 200 euros charges comprises
• Diversification entre commerce, bureaux et habitation
• Potentiel d'optimisation des surfaces de bureaux
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.