Immeuble d'habitation libre - 500 m² - Épinal
88000 ÉpinalPrix de vente
350 000 €
Description
Situé en plein cœur d'Épinal, cet immeuble de rapport d'une superficie de 500 m² offre un potentiel attractif pour les investisseurs. Composé de quatre logements déjà existants et d'un plateau au dernier étage à aménager selon vos envies, cet immeuble permet de générer un revenu locatif annuel potentiel de 3 400 euros. Les logements bénéficient d'un chauffage au gaz de ville et de fenêtres en double vitrage PVC, garantissant un confort optimal pour les locataires. Les parties communes sont en bon état, et l'immeuble dispose également de quatre garages, une rareté dans cette zone. De plus, un jardin privatif permet d'apporter une touche de verdure à cet ensemble. La copropriété se compose de cinq lots, offrant une gestion simplifiée. Cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement dans un secteur en plein essor.
Atouts
- Quatre logements à revenu locatif
- Plateau à aménager pour valorisation supplémentaire
- Chauffage au gaz et double vitrage
- Quatre garages disponibles
- Jardin privatif attenant
- DPE : D
Surface
500 m²
Lots
1
Année
1950
Informations financières
| Prix de vente | 350 000 € |
| Prix au m² | 700 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
280 000 €
Coût total des intérêts
109 733 €
1 624 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
