Immeuble commerce occupé - 500 m² - Creutzwald

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Description

À Creutzwald, cet immeuble de rapport de 500 m² constitue une opportunité d’investissement avec une activité locative déjà en place. Il comprend quatre appartements loués — trois T2 et un T3 — ainsi qu’un garage privatif. L’ensemble est complété par trois locaux commerciaux également loués : un cabinet de soins de 83 m², un barber shop de 60 m² et un restaurant de 200 m². Cette répartition entre logements et commerces diversifie les sources de revenus. Selon les informations communiquées, la rentabilité moyenne est d’environ 10 %, avec des locataires présents depuis plusieurs années. L’immeuble est par ailleurs équipé de panneaux photovoltaïques, qui génèrent un revenu annuel annoncé entre 1 500 € et 1 900 €. Situé à proximité des commodités et de la frontière allemande, le bien bénéficie d’un emplacement adapté à une exploitation locative mixte. Affiché à 565 000 €, il peut convenir à un investisseur recherchant des revenus immédiats et un patrimoine déjà occupé. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Les informations relatives aux risques sont consultables sur le site Géorisques.

Atouts

• Immeuble mixte de 500 m²
• Quatre appartements et trois locaux commerciaux loués
• Rentabilité moyenne annoncée d’environ 10 %
• Panneaux photovoltaïques : revenus annuels annoncés de 1 500 € à 1 900 €
• Proximité des commodités et de la frontière allemande
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.