Immeuble bureaux occupé - 500 m² - Bordeaux

1/1

Description

Découvrez cette opportunité unique d'investir dans un immeuble de rapport situé au cœur de Bordeaux. Avec une superficie totale de 500 m², cet immeuble se compose de trois niveaux et offre un mélange idéal d'espaces commerciaux et résidentiels. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau de tabac ainsi qu'un restaurant moderne, entièrement équipé, offrant une cuisine performante. Le premier étage abrite un spacieux appartement de 170 m², comprenant une belle cage d'escalier en pierre, quatre chambres dont une suite parentale, un salon/salle à manger lumineux, une cuisine de plus de 23 m², ainsi que deux salles d'eau et deux WC. Une terrasse privée vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur. En complément, cet immeuble dispose d'un garage et d'un espace de stationnement privé, ainsi qu'une cave de plus de 150 m² pour vos besoins de stockage. Grâce à ses grandes vitrines, la visibilité pour les activités commerciales est optimale. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien rentable ou un entrepreneur souhaitant développer votre projet, cet immeuble représente une occasion à saisir.

Atouts

• Emplacement stratégique au cœur de Bordeaux
• Mixité des espaces commerciaux et résidentiels
• Appartement spacieux avec suite parentale
• Cave de plus de 150 m² pour un espace de stockage
• Grandes vitrines offrant une visibilité optimale
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.