Immeuble commerce occupé - 96 m² - Amiens

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur du quartier Saint-Leu à Amiens, à proximité immédiate des facultés et des commerces. Ce bien d'une superficie de 96 m² se compose de trois logements distincts, offrant ainsi un potentiel locatif intéressant. Au rez-de-chaussée, un espace commercial de 26 m² avec vitrine sur rue permet une visibilité optimale, idéal pour une activité professionnelle. Aux premier et deuxième étages, deux studios bien agencés, chacun comprenant une pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau et un WC, offrent un cadre de vie agréable pour les locataires. Au troisième étage, un appartement en duplex avec accès à une terrasse privative complète l'ensemble, apportant un charme supplémentaire à ce bien. Chaque studio peut être loué pour 460€/mois charges comprises, tandis que l'appartement duplex génère un loyer de 750€/mois charges comprises. Avec un chauffage électrique et des fenêtres en double vitrage, cet immeuble bénéficie d'un confort optimal. Que ce soit pour un bail commercial, une location saisonnière ou de longue durée, ce bien vous ouvre la porte à de nombreuses opportunités d'investissement.

Atouts

• Emplacement stratégique dans le quartier Saint-Leu
• Espace commercial de 26 m² avec vitrine
• Deux studios et un appartement duplex
• Loyers attractifs : 460€/mois pour les studios, 750€/mois pour le duplex
• Multiples possibilités d'exploitation (commerciale ou locative)
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.