Immeuble commerce occupé - 87 m² - Bourg-Lastic

1/1

Description

Découvrez cet immeuble de rapport au fort potentiel situé au 19 Route de Tulle, dans la commune dynamique de Bourg-Lastic. Avec une surface habitable de 87 m², cet ensemble immobilier se compose d'un appartement T3 de 51 m², actuellement loué à 350 € charges comprises, et d'un local commercial de 36 m². Ce dernier, qui comprend une grande pièce principale, une cuisine, un WC et une pièce annexe, offre une opportunité unique de transformation. Une étude de réhabilitation a d'ores et déjà été réalisée, permettant de concevoir un second logement indépendant, avec un budget travaux estimé à 43 000 € et des aides potentielles de 15 000 à 18 000 €. Après réhabilitation, le revenu locatif total pourrait atteindre entre 700 € et 850 € par mois. L'immeuble est également accompagné d'un garage attenant, d'une cave et d'un terrain de 116 m², renforçant ainsi son attrait. Ce bien est idéal pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine locatif ou pour un marchand de biens. Ne laissez pas passer cette occasion d'acquérir un bien avec un rendement prometteur.

Atouts

• Appartement déjà loué avec revenu immédiat
• Possibilité de création d'un second logement
• Aides financières identifiées pour les travaux
• Garage, cave et terrain inclus
• Rendement locatif potentiel attractif après réhabilitation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.