Immeuble commerce
occupé- 87 m2 - Bourg-Lastic

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Description

Situé au cœur de Bourg-Lastic, cet immeuble de rapport offre une opportunité d'investissement unique. Avec ses 87 m², il se compose d'un appartement T3 de 51 m², actuellement loué à 350 € par mois, et d'un local commercial de 36 m² qui présente un fort potentiel de transformation en logement indépendant. Ce dernier comprend une grande pièce principale, une cuisine, un WC et un espace annexe, idéal pour un projet de réhabilitation. L'immeuble dispose également d'un garage attenant, d'une cave, ainsi que d'un terrain de 116 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une étude de réhabilitation a déjà été réalisée, permettant de transformer le local commercial en un second logement, avec des travaux estimés à environ 43 000 €, et des aides potentielles de 15 000 à 18 000 €. Ce projet est donc idéal pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant développer un patrimoine locatif. Avec une capacité locative totale estimée entre 700 € et 850 € par mois après travaux, cet immeuble représente un excellent rendement sur investissement. Ne manquez pas cette occasion de diversifier votre portefeuille immobilier sur un axe principal de la commune.

Atouts

• Appartement T3 déjà loué à 350 € par mois
• Potentiel de création d'un second logement indépendant
• Aides financières identifiées entre 15 000 € et 18 000 €
• Garage, cave et terrain inclus
• Rendement locatif total estimé entre 700 € et 850 € par mois après réhabilitation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.