Immeuble commerce occupé - 220 m² - Saint-Claud

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Description

Situé en plein cœur de Saint-Claud, cet immeuble de rapport de 220 m² offre une opportunité rare d'investissement. Actuellement exploité avec un bail commercial, il comprend au rez-de-chaussée une salle de vente spacieuse de 35 m², un fournil et un espace pour le personnel totalisant 57 m², ainsi qu'un laboratoire de 15 m² et des chambres froides de 6 m². À l'étage, un appartement est à réhabiliter, offrant la possibilité d'un revenu locatif supplémentaire. Les combles sont également aménageables, permettant d'augmenter significativement la surface exploitable. Le loyer commercial actuel s'élève à 1 080 euros TTC, garantissant un rendement intéressant pour les investisseurs. Avec un prix attractif de 119 000 €, cet immeuble représente une occasion à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent allier activité commerciale et potentiel résidentiel.

Atouts

• Immeuble avec bail commercial en cours
• Loyer commercial de 1080 euros TTC
• Possibilité d'aménagement des combles
• Emplacement privilégié en centre bourg
• Surface totale de 220 m²
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.