Immeuble commerce occupé - 220 m² - Cernay

1/1

Description

À vendre, cet immeuble de rapport idéalement situé en hyper centre de Cernay, face à l'église, offre une surface totale de 220 m². Composé d'un appartement F6 en duplex de 150 m² et d'un local commercial de 70 m², cet immeuble a été entièrement rénové et se trouve en excellent état général. Les travaux récents incluent une mise aux normes complètes de l'électricité, une chaudière individuelle au gaz pour un chauffage efficace, ainsi qu'une toiture et une zinguerie rénovées en 2008. Les fenêtres à double vitrage avec volets roulants assurent une bonne isolation thermique et phonique. Actuellement occupé, cet immeuble génère un loyer annuel de 22 000 €, avec des charges locatives de 2 000 € par an et une taxe foncière de 1 000 €. C'est une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien à fort potentiel de rendement dans un secteur dynamique. Les agences immobilières et mandataires sont priés de s'abstenir.

Atouts

• Emplacement privilégié en hyper centre
• Rénovation complète et mise aux normes
• Loyer annuel de 22 000 €
• Local commercial avec un fort potentiel
• Double vitrage pour une meilleure isolation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.