Immeuble d'habitation occupé - 220 m² - Castres-Gironde

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Description

Situé dans la charmante commune de Castres-Gironde, cet immeuble de rapport offre un potentiel locatif exceptionnel. D'une superficie de 220 m², il se compose de deux locaux commerciaux actuellement loués, ainsi qu'un appartement spacieux de 99 m². La boucherie et le magasin génèrent un revenu locatif total de 2 100 € TTC, tandis que l'appartement ajoute 700 € supplémentaires, offrant ainsi un rendement locatif brut impressionnant de plus de 8,5 %. L'appartement est bien agencé, comprenant une entrée, une chambre, une salle de bain et une vaste pièce de vie avec un coin cuisine. De plus, les combles sont aménageables, offrant la possibilité d'augmenter la surface habitable ou de créer des espaces supplémentaires. Situé à seulement deux minutes en voiture de la gare de Beautiran et à cinq minutes de l'A62, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité unique !

Atouts

• Rendement locatif brut de plus de 8,5%
• Deux locaux commerciaux loués
• Appartement de 99 m² avec entrée indépendante
• Combles aménageables pour un potentiel supplémentaire
• Emplacement stratégique à proximité des transports
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.