Immeuble commerce occupé - 210 m² - Saint-Brevin-Les-Pins

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Description

Situé au cœur de Saint-Brevin-les-Pins, au 8 rue Albert Chassagne, cet immeuble en pleine propriété développe une surface totale de 210 m². Son emplacement en hypercentre permet de rejoindre à pied les commerces et les principales commodités, un atout pour un investissement patrimonial durable. L’ensemble comprend un local commercial réparti entre le rez-de-chaussée et le premier étage, occupé par une enseigne institutionnelle et générant un loyer. Au deuxième étage, un appartement T3 en parfait état est loué à l’année. Cette configuration associe ainsi activité commerciale et logement, avec des revenus locatifs provenant des deux lots. Des caves en sous-sol complètent le bien ; elles ne sont actuellement pas exploitées. Proposé au prix de 510 000 €, cet immeuble peut convenir à un investisseur recherchant un actif déjà occupé, ou à un acquéreur souhaitant étudier un projet patrimonial avec revenus complémentaires. Les caves constituent un espace annexe dont l’usage et le potentiel pourront être appréciés selon les besoins. Une opportunité à découvrir dans un secteur central et recherché de Saint-Brevin-les-Pins.

Atouts

• Emplacement en hypercentre, à proximité des commerces et commodités
• Ensemble mixte comprenant un local commercial et un appartement T3
• Local commercial occupé par une enseigne institutionnelle
• Appartement T3 en parfait état, loué à l’année
• Caves en sous-sol actuellement non exploitées
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.