Immeuble commerce libre - 150 m² - Rouen

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Description

À vendre : Immeuble de rapport de 150 m² situé en plein cœur de Rouen, sur la charmante Place Saint-Marc. Cet immeuble, idéal pour un projet d'investissement locatif, offre un fort potentiel de valorisation grâce à une rénovation complète prévue. Le projet inclut la transformation de l'immeuble en 5 studios meublés, parfaitement adaptés à la demande croissante des étudiants et jeunes actifs de la ville. Chaque studio sera équipé d'une cuisine moderne, d'une salle d'eau contemporaine et de mobilier complet, garantissant ainsi un confort optimal pour les futurs locataires. La localisation stratégique permet un accès rapide aux commerces, aux transports en commun et aux universités, rendant cet investissement encore plus attractif. Avec un coût total de l'opération s'élevant à 470 000 €, incluant l'acquisition et les travaux, les revenus locatifs prévisionnels oscillent entre 36 000 € et 42 000 € par an, offrant une rentabilité brute estimée jusqu'à 9 %. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien immobilier clé en main dans une ville dynamique et recherchée.

Atouts

• Emplacement central à proximité des commerces et transports
• Rénovation complète avec des prestations de qualité
• Création de 5 studios meublés adaptés à la demande locative
• Revenus locatifs annuels estimés de 36 000 € à 42 000 €
• Rentabilité brute potentielle jusqu'à 9 %
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.