Immeuble commerce libre - 122 m² - Tournon-sur-Rhône

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé sur les quais de Tournon-sur-Rhône, offrant une vue imprenable sur le fleuve. Avec une superficie totale de 122 m², cet immeuble entièrement libre est idéal pour les investisseurs en quête d'opportunités rentables. Composé de 3 studios meublés, chacun bénéficiant d'une luminosité optimale grâce à leur exposition, cet ensemble est prêt à être loué. Les loyers pratiqués sont de 240 €, 310 € et 290 € par mois, respectivement. De plus, un duplex de 56 m², à rénover, présente un potentiel de rentabilité intéressant avec un ancien loyer de 450 € par mois. Une fois le duplex reloué, le revenu locatif total pourrait atteindre 1 290 € par mois, soit 15 480 € par an, pour une rentabilité brute de 10,9 %. L'immeuble est situé dans une rue calme, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités et du centre-ville. La toiture a été refaite et isolée en 2015, garantissant un bien sans travaux majeurs à prévoir. Profitez de cette opportunité rare d'acquérir un bien déjà rentable, avec la possibilité de valoriser davantage le duplex après rénovation.

Atouts

• Emplacement premium sur les quais avec vue sur le Rhône
• Trois studios meublés déjà loués, générant des revenus immédiats
• Potentiel de rentabilité de 10,9% sur le prix affiché
• Toiture rénovée et isolée en 2015, sans travaux à prévoir
• Immeuble libre de tout locataire : flexibilité totale pour la location
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.