Immeuble commerce libre - 120 m² - Saint-Paul-Trois-Châteaux

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Description

Au cœur de Saint-Paul-Trois-Châteaux, cet immeuble de rapport de 120 m² réunit trois logements meublés et équipés ainsi qu’un garage d’environ 25 m². Une configuration adaptée à un projet d’investissement locatif, avec un studio actuellement utilisé en location de courte durée. Au rez-de-chaussée, le studio est en très bon état et vendu meublé et équipé. Le premier étage accueille un appartement comprenant un séjour, une cuisine équipée moderne, une chambre indépendante, une salle d’eau avec WC et une terrasse privative. Au deuxième étage, un second appartement propose également un séjour lumineux, une cuisine équipée moderne, une chambre indépendante, une salle d’eau avec WC et une grande terrasse offrant une vue sur la chapelle Sainte-Juste. Les deux appartements des étages disposent d’une climatisation réversible. L’ensemble est vendu meublé et ne nécessite pas de travaux annoncés, à l’exception d’une intervention électrique à prévoir dans le garage. Situé en centre-ville, le bien bénéficie de prestations appréciables pour une mise en location ou un projet patrimonial. Prix de vente : 335 000 €, honoraires à la charge du vendeur. DPE : 242 kWhEP/m²/an ; GES : 7 kg CO₂/m²/an. Dépenses énergétiques estimées entre 2 200 € et 3 040 € par an.

Atouts

• Trois logements meublés et équipés
• Studio actuellement utilisé en location de courte durée
• Deux appartements avec terrasse privative
• Garage d’environ 25 m²
• Climatisation réversible et peu de travaux à prévoir
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.