Immeuble commerce libre - 118 m² - Charentilly

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Description

Situé à Charentilly, à quelques minutes de Tours, cet immeuble de rapport se compose de deux appartements T3 indépendants, offrant un fort potentiel locatif. Avec une surface totale d'environ 118 m², le bien se distingue par son agencement pratique : un appartement T3 en rez-de-chaussée d'environ 63 m² et un second T3 à l'étage d'environ 67 m². Les deux logements sont actuellement libres de toute occupation, ce qui permet une mise en location immédiate. Le potentiel locatif est estimé à environ 15 000 € par an, ce qui en fait une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant optimiser leur patrimoine. Le terrain attenant de 250 m², ainsi que les espaces de stationnement disponibles, ajoutent une valeur supplémentaire. De plus, le bien dispose de dépendances qui peuvent être utilisées selon vos besoins. Bien que des travaux de rafraîchissement soient envisageables pour améliorer la rentabilité, la mise à jour récente du DPE indique une consommation de 251 kWh/m²/an, plaçant le bien en classe E, à seulement un kWh de la classe D. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché, idéale pour un investisseur à la recherche d'un rendement attractif et d'un potentiel d'évolution à long terme.

Atouts

• Double habitation avec deux appartements T3
• Potentiel locatif estimé à 15 000 € / an
• Terrain de 250 m² avec stationnement
• Actuellement libre de toute occupation
• Classe énergétique E, proche de la classe D
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.