Immeuble commerce occupé - 115 m² - Veuzain-Sur-Loire
41150 Veuzain-Sur-LoirePrix de vente
169 900 €
Loyers annuels
12 000 €
Rendement brut
0.07%
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Veuzain-sur-Loire, à proximité du centre-ville d'Onzain. Composé de deux appartements distincts, dont un type 2 et un type 3 en triplex, cet ensemble offre un potentiel locatif intéressant. Le type 2 sera libre de locataire lors de la vente, offrant ainsi une excellente opportunité pour relouer ou entreprendre des travaux d'amélioration. En complément, l'immeuble dispose d'un garage, d'une cave et d'une cour attenante au T3, apportant ainsi un espace extérieur appréciable. Avec un revenu locatif actuel d'environ 12 000 € par an, cet immeuble représente un investissement attractif pour les investisseurs à la recherche de rentabilité. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort et potentiel, contact : M. Axel GASQUET au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées].
Atouts
- Deux appartements avec potentiel locatif
- Type 2 libre de locataire à la vente
- Garage et cour privative
- Revenu locatif annuel d'environ 12 000 €
- Proche du centre-ville d'Onzain
- DPE : D
Surface
115 m²
Lots
5
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 169 900 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 12 000 € |
| Loyers mensuels | 1 000 €/mois |
| Rendement brut | 0.07 % |
| Prix au m² | 1 477 €/m² |
| Nombre de lots | 5 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
135 920 €
Coût total des intérêts
53 267 €
788 €
sur 20 ans
7.5 %
cash-on-cash annuel
+212 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
