Immeuble commerce occupé - 115 m² - Avignon

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur d'Avignon, dans le secteur prisé de l'intra-muros. D'une surface totale de 115 m², cet immeuble se compose d'un rez-de-chaussée et de quatre étages. Au rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 33 m², comprenant trois pièces dont une équipée d'une douche et d'un WC, s'accompagne d'une réserve, offrant une belle opportunité pour tout projet commercial. À l'étage, vous trouverez quatre appartements indépendants, chacun d'une superficie d'environ 30 m², à l'exception d'un dernier appartement de 16,53 m². Actuellement, un des appartements est loué en bail meublé d'un an, renouvelé depuis 2024, tandis que les trois autres sont dédiés à la location meublée pour étudiants, garantissant un rendement locatif attractif. L'immeuble bénéficie de compteurs individuels pour chaque appartement et le local commercial, et la montée d'escalier en tommettes et pierres apparentes ajoute une touche de charme à l'ensemble. Cet investissement de qualité représente une opportunité rare dans l'un des plus beaux secteurs d'Avignon.

Atouts

• Emplacement privilégié intra-muros
• Local commercial de 33 m²
• Quatre appartements indépendants
• Rendement locatif intéressant
• Charme authentique avec tommettes et pierres apparentes
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.