Immeuble commerce occupé - 115 m² - Avignon

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur d'Avignon, dans le secteur prisé de l'intra-muros, à deux pas de la place du Change. Ce bien d'une superficie de 115 m² se compose d'un rez-de-chaussée et de quatre étages, offrant un local commercial de 33 m², parfaitement adapté pour une activité professionnelle, ainsi que quatre appartements indépendants. Chaque étage est dédié à un appartement, dont trois d'environ 30 m² et un de 16.53 m². Actuellement, un des appartements est occupé par des locataires en bail meublé d'un an, tandis que les trois autres sont réservés à des étudiants, garantissant ainsi une rentabilité immédiate. Les compteurs sont individuels pour chaque unité, permettant une gestion simplifiée des charges. La montée d'escalier, ornée de tommettes et de pierres apparentes, ajoute une touche de charme à cet immeuble de caractère. C'est une opportunité rare d'investir dans un bien de qualité, dans un emplacement recherché, alliant à la fois commodités et potentiel locatif.

Atouts

• Emplacement privilégié intra-muros
• Mixité commerciale et résidentielle
• Rendement locatif immédiat
• Compteurs individuels pour chaque unité
• Charmante montée d'escalier en tommettes
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.