Immeuble commerce occupé - 115 m² - Avignon

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Description

Au cœur de l’intra-muros d’Avignon, à proximité de la place du Change, cet immeuble de rapport développe environ 115 m² et réunit quatre logements indépendants ainsi qu’un local commercial. Élevé sur rez-de-chaussée et quatre étages, il comprend au rez-de-chaussée un local d’environ 33 m², composé de trois pièces, dont une équipée d’une douche et de toilettes, avec une réserve. Les quatre appartements, répartis à raison d’un par étage, offrent des surfaces d’environ 30 m² pour trois d’entre eux et de 16,53 m² pour le quatrième. L’ensemble est actuellement loué : un logement est occupé dans le cadre d’un bail meublé d’un an reconduit depuis 2024, tandis que les trois autres sont loués en baux meublés étudiants. Chaque appartement et le local commercial disposent de leur compteur individuel. Le charme de l’immeuble est souligné par une montée d’escalier en tommettes et des pierres apparentes. Sa situation centrale, son agencement associant habitation et commerce et ses locations en place en font une opportunité d’investissement dans un secteur recherché de l’intra-muros avignonnais.

Atouts

• Emplacement central, à proximité de la place du Change
• Ensemble mixte de quatre logements et d’un local commercial
• Immeuble actuellement loué
• Compteurs individuels pour chaque lot
• Éléments de caractère : tommettes et pierres apparentes
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.