Immeuble commerce
occupé- 112 m2 - La Fère

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de La Fère, sur l'axe Laon / Saint-Quentin. Avec une surface totale de 112 m², cet immeuble se compose de deux lots entièrement rénovés, offrant l'opportunité de créer jusqu'à deux logements supplémentaires. Au rez-de-chaussée, un local professionnel de 50 m² est actuellement loué à 500 € HT par mois, tandis qu'au premier étage, un appartement T2 de 55 m² génère un loyer de 470 € HC par mois. Chacun de ces espaces bénéficie d'une entrée privative et de tout le confort moderne. Le grenier, d'environ 100 m², est aménageable et pourrait accueillir encore plus de logements, augmentant ainsi considérablement la rentabilité de cet investissement. Actuellement, les revenus locatifs s'élèvent à 11 640 € par an, avec un potentiel d'augmentation à plus de 15 000 € après création de nouveaux logements. La rentabilité actuelle est de 10,6 %, avec une évolution possible jusqu'à 14 % après travaux, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs, marchands de biens et porteurs de projets. La localisation centrale de l'immeuble, combinée à la demande locative forte, assure un investissement pérenne et attractif.

Atouts

• Deux lots rénovés, possibilité de créer 2 logements supplémentaires
• Local professionnel loué 500 € HT/mois
• Appartement T2 loué 470 € HC/mois
• Rentabilité actuelle de 10,6 %, évolutive à 14 %
• Secteur central avec facilité de stationnement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.