Immeuble commerce occupé - 101 m² - Rosny-Sous-Bois

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Description

À Rosny-sous-Bois, cet immeuble indépendant situé au sein d’une copropriété constitue une opportunité d’investissement avec des revenus locatifs déjà en place. Développant environ 101 m², il comprend trois unités réparties sur trois niveaux : un local commercial de 38 m² en rez-de-chaussée, un appartement de trois pièces de 41 m² au premier étage et un studio sous combles de 23 m² en surface Carrez, pour 44 m² au sol, au deuxième étage. Les logements affichent un DPE D et le local commercial un DPE C. Chaque unité dispose de son propre compteur électrique Linky, facilitant le suivi des consommations. L’ensemble est actuellement loué et génère plus de 28 000 € de revenus locatifs annuels, soit une rentabilité brute annoncée supérieure à 6 %. La diversité des lots, entre commerce et habitation, permet de répartir les sources de revenus. Le bien est proposé au prix de 450 000 €. Il constitue un placement destiné aux investisseurs recherchant un immeuble avec locataires en place et recettes immédiates. Le bien correspond à un lot situé dans une copropriété de deux lots. Les charges mensuelles déclarées par le vendeur sont de 0 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.

Atouts

• Trois unités louées avec revenus locatifs immédiats
• Rentabilité brute annoncée supérieure à 6 %
• Diversification entre local commercial et logements
• Compteurs électriques Linky individuels
• Immeuble indépendant au sein d’une copropriété de deux lots
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.