Immeuble commerce occupé - 140 m² - Béthune

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport entièrement rénové, idéalement situé au cœur de Béthune, à proximité immédiate de la gare, du centre-ville et des établissements scolaires. Avec une surface habitable de 140 m², cet immeuble se compose de 5 logements indépendants, adaptés à la location étudiante, incluant des studios et des T1 bis. Chaque logement est conçu pour offrir un confort optimal aux locataires, avec des équipements modernes tels qu'une cuisine ou kitchenette, une salle de bain privative, ainsi qu'un accès à la fibre optique. La gestion de cet immeuble est simplifiée grâce à des compteurs individuels pour l'électricité et l'eau, permettant une maîtrise des charges. Avec un loyer total hors charges de 2 140 € par mois, cet investissement présente un rendement attractif, soutenu par une forte demande locative. Ce bien est parfait pour un investisseur débutant comme confirmé, souhaitant bénéficier d'un placement sûr et rentable dans un secteur en pleine expansion.

Atouts

• Immeuble entièrement rénové, aucun travaux à prévoir
• Forte demande locative étudiante, vacance quasi nulle
• Compteurs individuels pour une gestion optimisée des charges
• Localisation stratégique, proche de la gare et des commerces
• Rendement attractif avec des revenus locatifs de 25 680 € par an
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.