Immeuble commerce occupé - 484 m² - Digoin

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Description

Situé en hyper-centre de Digoin, au 7 avenue du Général de Gaulle, cet immeuble de rapport de 484 m² constitue une opportunité patrimoniale pour un investisseur. L’ensemble est entièrement loué et réunit des surfaces commerciales et des logements, offrant des revenus locatifs dès l’acquisition. Au rez-de-chaussée, deux commerces occupés disposent respectivement de 136,56 m² et 140 m². Ils bénéficient également de sous-sols de 52 m² et 75 m². À l’étage, l’immeuble comprend deux appartements actuellement loués : un T3 de 84,69 m² avec deux chambres et un T5 de 140,12 m² avec trois chambres. Un local commercial loué de 185 m² complète l’ensemble. Grâce à sa situation centrale et à la diversité de ses locaux, ce bien associe activités commerciales et habitation dans un même immeuble. Son occupation complète permet de bénéficier d’une rentabilité immédiate, sans période de vacance annoncée à la vente. Le prix de vente est de 375 000 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.

Atouts

• Immeuble mixte en hyper-centre de Digoin
• Ensemble entièrement loué
• Deux commerces et un local commercial
• Deux appartements T3 et T5
• Sous-sols associés aux commerces
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.