Immeuble commerce occupé - 480 m² - Roubaix

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Description

À Roubaix, rue Daubenton, cet immeuble de rapport de 480 m², entièrement rénové par un architecte et aménagé avec le concours d’une décoratrice d’intérieur, constitue une opportunité d’investissement clé en main. Il comprend cinq appartements meublés, du studio au T3, ainsi qu’un entrepôt de stockage de 230 m² actuellement loué. Les logements sont équipés et présentent des finitions soignées, avec mobilier, électroménager et Smart TV. Aucun travaux n’est annoncé à prévoir. L’ensemble est vendu loué et en exploitation. Les loyers indiqués, charges comprises, totalisent 6 445 € par mois, soit 77 340 € par an, pour une rentabilité brute annoncée de 8,9 %. La diversité des lots résidentiels et du local professionnel contribue à répartir les sources de revenus. La gestion locative et la conciergerie en place pourraient être reprises par l’acquéreur. L’immeuble se situe à proximité des commerces, des établissements d’enseignement supérieur et des pôles d’activité. La future station de tram Place de la Fosse aux Chênes, annoncée à environ 210 mètres, doit relier Roubaix à Tourcoing. Le prix de vente est de 869 400 €, honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C et classe climat A.

Atouts

• Immeuble mixte de 480 m² : cinq appartements meublés et un entrepôt loué
• Rénovation complète et finitions soignées, sans travaux annoncés
• Vendu loué, avec 77 340 € de loyers annuels indiqués
• Rentabilité brute annoncée de 8,9 %
• À environ 210 m de la future station de tram Place de la Fosse aux Chênes
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.