Immeuble commerce occupé - 480 m² - Masevaux-Niederbruck

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé au cœur de Masevaux-Niederbruck, offrant une surface totale de 480 m². Ce bien, entièrement occupé, est composé de 6 lots d'habitation et d'un local commercial, générant un revenu locatif annuel de 57 360 €. Le local commercial, d'une superficie de 181 m², est loué à un restaurateur pour un montant de 1 700 € par mois, hors charges et hors taxes. Les étages supérieurs abritent 4 lots d'habitation : 2 appartements F2 de 50 m² chacun au premier et au deuxième étage, ainsi que 2 studios de 50 m² au dernier niveau. Les loyers mensuels des appartements s'élèvent à 3 080 €, hors charges. Chaque lot est entièrement individuel en matière d'électricité et d'eau, et les appartements bénéficient d'une bonne classification énergétique (D-B). Ce bien est idéal pour un investisseur souhaitant diversifier son portefeuille, tout en bénéficiant d'une rentabilité immédiate.

Atouts

• Immeuble mixte avec local commercial et appartements
• Revenu locatif annuel de 57 360 €
• Local commercial de 181 m² loué à un restaurateur
• Appartements entièrement individuels en électricité et eau
• Classement énergétique D-B
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.