Immeuble commerce occupé - 480 m² - Masevaux-Niederbruck

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Masevaux-Niederbruck, proposant une surface totale de 480 m². Composé de 6 lots d'habitation et d'un local commercial, cet investissement immobilier présente un potentiel locatif attractif. Le rez-de-chaussée abrite un spacieux local commercial de 181 m², actuellement loué à un restaurateur pour 1 700 € par mois, hors charges et hors taxes. Les étages supérieurs offrent deux appartements F2 de 50 m² chacun, ainsi que deux studios de 50 m², générant des loyers mensuels cumulés de 3 080 € hors charges. Tous les logements bénéficient d'un classement énergétique D-B et disposent de compteurs individuels pour l'électricité et l'eau, garantissant une gestion optimisée des charges. Avec un revenu locatif annuel total de 57 360 €, cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un bien entièrement occupé, offrant un rendement attractif et une localisation privilégiée.

Atouts

• Local commercial loué à un restaurateur
• Revenu locatif annuel de 57 360 €
• Immeuble entièrement occupé
• Appartements avec compteurs individuels
• Situation centrale à Masevaux-Niederbruck
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.