Immeuble commerce
occupé- 456 m2 - Agen

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport d'une surface de 456 m², idéalement situé en hyper centre d'Agen, offrant une rentabilité brute de 9,4 %. Cet investissement clé en main, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, est composé de 11 appartements allant du studio au T2, ainsi qu'un local commercial et un jardin. Les travaux de rénovation comprennent une toiture refaite, une électricité et une plomberie neuves, ainsi que des parties communes entièrement réaménagées. Actuellement, les revenus locatifs annuels s'élèvent à 78 480 €, garantissant un retour sur investissement immédiat à la livraison prévue pour septembre 2027. Cette période stratégique pour l'acquisition vous permet de sécuriser un bien d'exception tout en profitant des conditions de prêt actuelles, avant une éventuelle remontée des taux d'intérêt. Ce produit rare sur le marché, entièrement rénové et vendu loué, ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi une excellente rentabilité. Les photos jointes témoignent de la qualité des finitions attendues. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un actif de valeur dans un secteur en plein développement.

Atouts

• Immeuble rénové avec des matériaux de qualité
• Rentabilité brute de 9,4 %
• 11 appartements et un local commercial
• Revenus locatifs annuels de 78 480 €
• Livraison prévue en septembre 2027
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.