Immeuble commerce occupé - 448 m² - Sainte-Geneviève-Des-Bois

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Description

Nous vous présentons en exclusivité un immeuble de rapport exceptionnel situé à Sainte-Geneviève-Des-Bois, offrant une surface de 448 m². Ce bien rare constitue une opportunité de choix pour les investisseurs en quête d'un actif à la fois rentable et durable. L'immeuble se compose de sept logements d'habitation ainsi que de trois locaux commerciaux, permettant ainsi une diversification locative optimale et une sécurisation des revenus. Les caractéristiques de cet actif sont particulièrement attrayantes : entièrement ravalé en 2026 et des appartements rénovés au cours des cinq dernières années, garantissant un confort moderne aux occupants. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé D, en conformité avec les exigences actuelles. Aucune intervention n'est à prévoir à court terme, ce qui facilite la gestion. De plus, son emplacement stratégique, à forte fréquentation, est propice au développement des activités commerciales. Cet actif clé en main permet de générer un revenu immédiat avec un rendement stable, idéal pour les investisseurs désireux de conjuguer rentabilité, sécurité et valorisation patrimoniale. Un dossier complet, incluant les détails des loyers, la rentabilité, la taxe foncière, ainsi que des photos et vidéos, est disponible sur demande.

Atouts

• Immeuble mixte : 7 logements et 3 locaux commerciaux
• Ravalement complet réalisé en 2026
• Appartements rénovés récemment
• Emplacement stratégique et passant
• Aucun travaux à prévoir à court terme
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.