Immeuble commerce libre - 440 m² - Thollon-Les-Mémises

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Description

Situé à seulement 1 km du cœur de la station de ski de Thollon-les-Mémises, cet immeuble de rapport de 440 m² offre un potentiel de rénovation exceptionnel. Niché dans un environnement paisible et recherché, il se compose actuellement d'un hall d'entrée, de quatre pièces au rez-de-chaussée, et de plusieurs logements à créer aux étages supérieurs, incluant un studio, un T3 et un T4. Avec un projet envisageant la création de six appartements et la possibilité d'aménager des combles, ce bien représente une opportunité unique pour les investisseurs, les promoteurs ou les marchands de biens. Le projet prévoit également la réalisation de 12 places de stationnement, ce qui renforce l'attrait de cet immeuble. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, notamment la réfection de la toiture et le remplacement des menuiseries, la valorisation après travaux pourrait être significative. La livraison est prévue pour le quatrième trimestre 2027. Ce bien est idéalement positionné entre lac et montagne, offrant ainsi un cadre de vie agréable et dynamique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Atouts

• Proximité immédiate des pistes de ski
• Projet de création de 6 appartements
• Environnement calme et recherché
• 12 places de stationnement prévues
• Fort potentiel de valorisation après travaux
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.