Immeuble commerce occupé - 436 m² - Gournay-Sur-Marne
93460 Gournay-Sur-MarnePrix de vente
1 740 000 €
Description
Découvrez cet immeuble de rapport d'une superficie de 436 m² idéalement situé en plein cœur de Gournay-sur-Marne. Ce bien rare offre une opportunité d'investissement avec une rentabilité locative attractive. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bar PMU ainsi qu'un tabac-presse, deux commerces qui garantissent une bonne visibilité et un flux de clientèle constant. Les étages supérieurs se composent de 4 appartements au premier étage et de 5 appartements au deuxième étage, offrant ainsi un mélange parfait entre espace commercial et résidentiel. Cet immeuble est non seulement fonctionnel mais également bien entretenu, ce qui en fait un choix judicieux pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien au potentiel locatif significatif dans une commune dynamique. Contactez-nous pour plus de détails et pour organiser une visite.
Atouts
- Emplacement central avec forte visibilité
- Bar PMU et tabac-presse en rez-de-chaussée
- Mixité commerciale et résidentielle
- Potentiel locatif attractif
- Bien entretenu avec des travaux récents
- DPE : D
Surface
436 m²
Lots
1
Année
1940
Informations financières
| Prix de vente | 1 740 000 € |
| Prix au m² | 3 991 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
1 392 000 €
Coût total des intérêts
545 529 €
8 073 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
