Immeuble d'habitation libre - 434 m² - Tournus
71700 TournusPrix de vente
570 000 €
Loyers annuels
45 192 €
Rendement brut
0.08%
Description
Situé à Tournus, cet immeuble de rapport de 434 m² est une opportunité rare pour les investisseurs. Composé de sept appartements de type II et III, cet ensemble immobilier génère des revenus locatifs attractifs avec un loyer total mensuel de 3766 €. Quatre des appartements bénéficient d'un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) de catégorie D, garantissant un confort optimal pour les locataires. Chaque logement est accompagné d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage est assuré par le gaz de ville, garantissant efficacité et confort. L'immeuble est en très bon état, ce qui permet une prise en main rapide sans travaux majeurs à prévoir. Ne manquez pas cette occasion de diversifier votre portefeuille immobilier avec un bien de qualité à Tournus.
Atouts
- Immeuble en monopropriété avec 7 appartements
- Loyer total mensuel de 3766 €
- Caves disponibles pour chaque logement
- Chauffage au gaz de ville pour un confort accru
- Très bon état général, sans travaux à prévoir
- DPE : D
Surface
434 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 570 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 45 192 € |
| Loyers mensuels | 3 766 €/mois |
| Rendement brut | 0.08 % |
| Prix au m² | 1 313 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
456 000 €
Coût total des intérêts
178 708 €
2 645 €
sur 20 ans
11.8 %
cash-on-cash annuel
+1 121 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
